В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат возникновение, переход, ограничение, обременение и прекращение прав:

• собственности, аренды нежилого и найма жилого помещения;

• хозяйственного ведения;

• оперативного и доверительного управления;

• пожизненно наследуемого владения;

• постоянного пользования;

• ипотеки;

• сервитута.

Регистрационные действия, согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ, осуществляются в отношении следующих объектов недвижимости и их долей:

• земельные участки;

• здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;

• квартиры;

• жилые дома;

• нежилые помещения;

• машино-места, являющиеся частью зданий и сооружений;

• предприятия, как имущественный комплекс;

• единый недвижимый комплекс.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются:

• Акты органов государственной власти или местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

• Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством;

• Акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;

• Свидетельства о праве на наследство;

• Вступившие в законную силу судебные акты;

• Акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством;

• Межевой, технический план, схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

• Иные документы, подтверждающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Заместитель начальника
Межмуниципального отдела
Управления Росреестра по Ярославской области
В.Н.Удальцов