Какие виды работ предусмотрены при проведении капитального ремонта многоквартирного дома
01.07.2013 22:52

Виды и объемы выполняемых работ при капитальном ремонте определяются на основании технического заключения о состоянии строительных конструкций и инженерных систем, мероприятий по обеспечению доступа для инвалидов и проектно-сметной документации для каждого многоквартирного дома.

Виды и объемы выполняемых работ при капитальном ремонте многоквартирного дома определяются на основании технического заключения о состоянии строительных конструкций и инженерных систем дома, мероприятий по обеспечению доступа для инвалидов и проектно-сметной документации для каждого многоквартирного дома, выполняемых в соответствии с требованиями действующих норм и правил в строительстве. При проведении капитального ремонта многоквартирного дома осуществляются следующие виды ремонтных работ:

Ремонт стен и фасадов многоквартирного дома :

  • утепление фасадов, цоколей;
  • замена оконных и балконных заполнений на энергоэффективные шумоизоляционные пвх окна;
  • остекление балконов и лоджий;
  • ремонт балконов и лоджий с восстановлением гидроизоляции, плиточного покрытия, заменой или ремонтом ограждений, экранов;
  • устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, входами в подъезды и подвалы;
  • ремонт фасадов, цоколей;
  • ремонт пожарных лестниц;
  • ремонт отмостки;
  • ремонт наружных стен лифтовых шахт;
  • замена и ремонт наружного водостока.

Ремонт фундаментов и подвалов многоквартирного дома :

  • ремонт фундаментов;
  • ремонт приямков, входов в подвалы;
  • герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания;
  • устройство охранно-защитной дератизационной системы;
  • антисептирование конструктивных элементов.

Ремонт кровли и чердачных помещений многоквартирного дома :

  • ремонт или замена (стропильной системы, ферм и др. элементов), антисептирование и противопожарная обработка деревянных конструкций;
  • восстановление температурно-влажностного режима;
  • ремонт или замена поддонов;
  • ремонт, герметизация воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, мусороудаления , газоходов;
  • ремонт или замена деревянных мостиков (настилов) в чердачных помещениях;
    замена или ремонт кровельного покрытия;
  • ремонт или замена кровли на козырьках входных групп, балконов верхних этажей;
  • вынос металлических свесов кровли на толщину утеплителя стен;
  • замена или ремонт элементов внутреннего водостока;
  • замена или ремонт парапетных решеток, ограждений, устройств для молниезащиты и заземления.

Ремонт лестниц многоквартирного дома :

  • ремонт ступеней;
  • замена или ремонт ограждений, ограждающих экранов лестничных маршей и площадок.

Ремонт дверных заполнений и входных площадок многоквартирного дома :

  • ремонт или замена входных дверей в подъезды, (с установкой доводчиков, упоров);
  • ремонт или замена дверей тамбуров, приквартирных тамбуров, лестничных клеток;
  • ремонт или замена дверных заполнений выходов на кровлю и чердак на утепленные, огнестойкие, противопожарные;
  • ремонт или замена дверей в мусорокамеры;
  • ремонт или замена дверей в подвалы, техподполья на металлические, утепленные;
  • ремонт или замена дверей в машинные помещения и в электрощитовую на противопожарные;
  • ремонт, частичная замена и (или)укрепление входной площадки;
  • ремонт, частичная замена и (или)укрепление ступеней лестницы перед входом(при ее наличии);
  • замена, ремонт или выполнение ограждений (при наличии лестницы перед входом);
  • замена, ремонт или выполнение освещения.

Ремонт внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома :

1. Центральное отопление многоквартирного дома

  • ремонт, замена трубопроводов, стояков и подводок к отопительным приборам; 
  • установка отопительных приборов со встроенными или пристроенными автоматическими терморегуляторами; 
  • установка запорной арматуры; 
  • ремонт или замена тепловых завес, расширительных баков, воздухоотводчиков и т.д. 
  • реконструкция системы панельного отопления; 
  • установка автоматизированного узла управления системы отопления (АУУ); 
  • установка автоматических балансировочных клапанов на стояках, ветках и кольцах системы отопления; 
  • устройство общедомового узла учета потребления тепловой энергии при его отсутствии; 
  • наладка системы отопления, пуск и наладка АУУ. 

2. Вентиляция многоквартирного дома

  • прочистка системы вентиляции;
  • замена вентиляционных решеток.

3. Холодное и горячее водоснабжение многоквартирного дома

  • ремонт, замена трубопроводов, полотенцесушителей, относящихся к общедомовым инженерным системам;
  • замена трубной разводки;
  • установка запорной арматуры;
  • оборудование мест под установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды;
  • установка индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и создание внутридомовых технических средств;
  • устройство бытового пожарного крана со шлангом на трубопроводе холодной воды в квартирах;
  • замена сантехприборов в квартирах, находящихся в собственности города Москвы;
  • ремонт или замена трубопровода пожарного водоснабжения;
  • перевод на централизованное горячее водоснабжение (при наличии отдельных вводов системы горячего водоснабжения в доме).

4. Канализация и водоотвод многоквартирного дома

  • ремонт или замена трубопроводов, замена канализационных лежаков к сантехприборам;
  • ремонт или реконструкция внутреннего водостока;
  • устройство водоотводящего лотка.

5. Электрооборудование многоквартирного дома

  • замена внутридомовых питающих магистралей, магистралей стояков и групповых сетей освещения общедомовых помещений;
  • установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением мест общего пользования, аварийного освещения лестничных площадок, входов в подъезды, указателя пожарного гидранта, уличных указателей и др.;
  • ремонт (замена) вводно-распределительных устройств, домовых, подъездных и этажных электрощитов; 
  • установка устройств защитного отключения для каждой квартиры, замена освещения общедомовых мест; 
  • общего пользования, аварийного освещения лестничных площадок, входов в подъезды, указателя пожарного гидранта, уличных указателей и др.; 
  • замена светильников на энергосберегающие светильники в антивандальном исполнении с энергосберегающими лампами.

6. Мусоропроводы многоквартирного дома

  • ремонт и замена элементов мусоропровода;
  • устройство системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода;
  • отделочные работы в помещении мусорокамеры;
  • ремонт или замена системы отопления, холодного, горячего водоснабжения и канализации в помещении мусорокамеры.

7. Системы дымоудаления, противопожарной автоматики (ДУ и ППА) и пожаротушения

  • капитальный ремонт или модернизация системы ДУ и ППА;
  • замена пожарных шкафов на лестничных клетках с установкой пожарных рукавов и кранов в домах повышенной этажности;
  • установка извещателей дымовых автономных в коридорах квартир;
  • оборудование мусорокамеры противопожарной системой.

8. Внутридомовое газоснабжение многоквартирного дома

  • реконструкция внутридомовой системы газоснабжения;
  • вынос газопроводов из подвалов и подъездов;
  • реконструкция фасадного газопровода при выполнении работ по утеплению наружных стен;
  • замена газового оборудования в установленном порядке.

Внутренняя отделка многоквартирного дома:

  • восстановительный ремонт жилых помещений и мест общего пользования квартир в зоне замены инженерных систем и сантехприборов, в случае нарушения отделки помещений при прокладке трубопроводов и замене сантехприборов (около 10% отделки потолков, стен, полов);
  • ремонт помещений общей долевой собственности, в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов, техподполья, электрощитовой и др.

Ремонт лифтов и ОДС многоквартирного дома:

  • замена, капитальный ремонт, модернизация лифтов с обеспечением при технической возможности ширины дверного проема не менее 0,80 м, задержки автоматического закрытия дверей кабины и шахты лифта, наличия звуковой и световой информации в кабине и на лифтовой площадке о движении лифта в лифтовой шахте, применения кнопок с выпуклыми (рельефными) надписями, размещения аварийных звуковых и визуальных сигналов в кабине лифта, оборудования кабины лифта поручнем;
  • восстановление (установка) линий связи до домового коммутатора (разветвителя) внутри дома, абонентских и запирающих устройств, датчиков контроля закрытия дверей чердаков, подвалов и других технических помещений, пожарных шкафов с передачей сигнала на ОДС.

Прочие работы:

  • проведение мероприятий, обеспечивающих доступность для маломобильных групп населения;
  • разделение инженерных систем в домах со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями с организацией раздельного учета потребления ресурсов в жилых и нежилых помещениях (при технической возможности)
  • комплексное благоустройство дворовой территории (при необходимости).
Автор статьи
Ольга Чернышева
 

Администрация городского поселения Данилов Ярославской области
HitMeter - счетчик посетителей сайта, бесплатная статистика